Imate li na svojoj parceli put koji je s godinama asfaltiran, proglašen nerazvrstanom cestom i uknjižen kao vlasništvo grada ili općine, a da vam za to nikada nije isplaćena ni jedna jedina kuna ili euro? Niste jedini. Diljem Hrvatske, jedinice lokalne samouprave godinama su koristile zakonske praznine i preuzimale privatna zemljišta pod krinkom “javnog dobra”, često se braneći prigovorom zastare kada bi građani konačno zatražili svoja prava.

Međutim, pravda je spora, ali dostižna – ako imate pravu pravnu strategiju.

Nedavnom presudom Županijskog suda u Osijeku (poslovni broj Gž-102/2025-5), ured odvjetnice Tihane Slivar Curilović ostvario je izniman uspjeh u sporu protiv Grada Poreča. Sud je stao na stranu građana, srušio uobičajene obrambene mehanizme lokalne vlasti i poslao jasnu poruku: Javna vlast mora biti poštena, a privatno vlasništvo je svetinja!

Kronologija slučaja:

Kako je “bijeli put” postao gradska ulica bez kune naknadeU konkretnom slučaju, privatni vlasnik je izvršio parcelaciju svog zemljišta u naselju Varvari (Poreč) kako bi se formirale građevinske čestice. Puteve između parcela, koji su služili za pristup kućama, vlasnik je sam godinama nasipavao i održavao. S vremenom su na tom zemljištu postavljeni komunalni vodovi, a Grad Poreč je 2017. godine put konačno asfaltirao i uknjižio se kao vlasnik nerazvrstane ceste – sve to bez provođenja postupka izvlaštenja i bez isplate naknade.
Preokret na Županijskom sudu:

Srušen formalistički prigovor zastareOdvjetnica Tihana Slivar Curilović uložila je argumentiranu žalbu Županijskom sudu u Osijeku, pozivajući se na Ustav Republike Hrvatske i Europsku konvenciju za zaštitu ljudskih prava. Viši sud je u cijelosti prihvatio žalbu, preinačio presudu i naložio Gradu Poreču isplatu iznosa od 70.720,00 EUR sa zateznim kamatama koje teku još od 2019. godine, kao i nadoknadu znatnih parničnih troškova.

Kontinuirana povreda:

Pravo na dom i mirno uživanje vlasništvaOno što ovu presudu čini posebno snažnom jest zaključak suda da je u ovakvim slučajevima riječ o kontinuiranoj situaciji. Budući da vlasnik do danas nije obeštećen za tako teško ograničenje prava vlasništva, povreda ustavnih i konvencijskih jamstava i dalje egzistira, a obveza javne vlasti da plati tržišnu vrijednost zemljišta ne prestaje.

Što ova presuda znači za vas?

Ako posjedujete zemljište koje je jedinica lokalne samouprave prenamijenila u cestu, ulicu ili trg bez provođenja zakonskog postupka izvlaštenja i bez isplate naknade, imate pravo tražiti svoj novac. Lokalna samouprava se više ne može jednostavno sakriti iza tvrdnje da je “prošlo previše vremena”. Kontaktirajte me i pregledat ću vaš slučaj.

# nerazvrstane ceste naknada